建造師一級培訓班

建設工程質量保修制度

1、建設工程法定最低保修期限

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、工程質量保修的義務與責任

(1)無論何種原因造成的工程質量缺陷，均由施工單位履行保修義務;

(2)非因施工單位原因造成的工程質量缺陷，損失賠償責任由建設單位承擔。

3、建設工程質量保證金

(1)缺陷責任期的確定

①缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，從工程通過竣工驗收之日起計。

②由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。

③由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。