一級建造師報考試培訓

五算概念

估算即投資估算。是在決策階段就建設項目建設總投資進行的科學估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段，隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據建設單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

概算即設計概算。是在設計階段，以初步設計或施工圖設計圖紙，概算指標、概算定額以及現行的計費標準市場信息等依據，按照建設項目設計概算規(guī)程，逐級(單位工程、單項工程、建設項目)計算建設項目建設總投資。

預算即施工圖預算。是在施工圖紙設計出來，至交易階段確定招標控制價、投標報價的這個時段(可以說是交易階段)，以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象，依據現行的計價規(guī)范(建設工程工程量清單計價規(guī)范、相應工程的工程量計算規(guī)范)，消耗量定額，人材機市場價格，費用標準，按照建設項目施工圖預算編審規(guī)程，逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時，還要匯總為建設項目建設總投資)。

結算即工程結算和竣工結算。傳統(tǒng)的結算，是在建筑安裝施工任務結束后，對其實際的工程造價(這里是第二種含義的造價)，進行核對與結清。經歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進，當下的結算的定義(供參考)，以招標文件選定的計價方式，依據施工合同，實施過程中的變更簽證等，按照合同規(guī)定、建設項目結算規(guī)程以及最新清單計價規(guī)范，完成的施工過程價款結算與竣工最后結清。匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結算文件。清單計價規(guī)范提倡竣工結算是匯集施工過程中的工程結算成果，對建筑安裝工程項目做出的實際造價的匯總與結清。

決算是項目的竣工決算。整個項目竣工，建設單位對完成的整個項目從籌建到竣工投產使用的實際花費，所做的財務匯總。需要完成相應的報表，進行工程造價分析，指標數據的兩算(決算與概算)對比等。