【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費試聽【性價比之選】云私塾Pro
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利、通信、鐵路
免費試聽
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
名師大咖面對面,有問有大收獲多。(2)由于不支付而導(dǎo)致的停工
AIA合同在承包商申請付款問題上有傾向于承包商的特點。例如,規(guī)定在承包商沒有過錯的情況下,如果建筑師在接到承包商付款申請后7日不簽發(fā)支付證書,或在收到建筑師簽發(fā)支付證書情況下,業(yè)主在合同規(guī)定的支付日到期7日沒有向承包商付款,則承包商可以在下一個7日內(nèi)書面通知業(yè)主和建筑師,將停止工作直到收到應(yīng)得的款額,并要求補償因停工造成的工期和費用損失。與FIDIC相比,AIA合同從承包商催款到停工的時間間隔更短,操作性更強。三個7日的時間限定和停工后果的嚴(yán)重性會促使三方避免長時間扯皮,特別是業(yè)主面臨停工壓力,要迅速解決付款問題,體現(xiàn)了美國工程界的效率,這也是美國建筑市場未造成工程款嚴(yán)重拖欠的原因之一。
(3)關(guān)于保險
AIA合同將保險分為三部分,即承包商責(zé)任保險、業(yè)主責(zé)任保險、財產(chǎn)保險。與FIDIC紅皮書相比,AIA合同中業(yè)主明顯地要承擔(dān)更多的辦理保險、支付保費方面的義務(wù)。AIA合同規(guī)定,業(yè)主應(yīng)按照合同總價以及由他人提供材料或安裝設(shè)備的費用投保并持有財產(chǎn)保險,該保險中包括了業(yè)主以及承包商、分包商的權(quán)益,并規(guī)定業(yè)主如果不準(zhǔn)備按照合同條款購買財產(chǎn)保險,業(yè)主應(yīng)在開工前通知承包商,這樣承包商可以自己投保,以保護(hù)承包商、分包商的利益,承包商將以工程變更令的形式向業(yè)主收取該保險費用。比較而言,承包商責(zé)任保險的種類較少,主要是人身傷亡方面的保險。
(4)業(yè)主義務(wù)
在AIA合同文本中對業(yè)主的支付能力作出了明確的規(guī)定,AIA2.2.1規(guī)定,按照承包商的書面要求,工程正式開工之前,業(yè)主必須向承包商提供一份合理的證明文件,說明業(yè)主方面已根據(jù)合同開始履行義務(wù),做好了用于該項目的資金調(diào)配工作。提供這份證明文件是工程開工或繼續(xù)施工的先決條件。證明文件提供后,在未通知承包商前,業(yè)主的資金安排不得再輕易變動。該規(guī)定可以對業(yè)主資金準(zhǔn)備工作起到一定的推動和監(jiān)督作用,同時也說明AIA合同在業(yè)主和承包商的權(quán)利義務(wù)分配方面處理得比較公正合理。
相關(guān)課程
最新文章