2025年一建培訓(xùn)網(wǎng)校

　　三、美國(guó)AIA系列合同條件

　　1.概述

　　美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)成立于1 8 5 7年，是重要的建筑師專(zhuān)業(yè)組織，致力于提高建筑師的專(zhuān)業(yè)水平。AIA出版的系列合同文件在美國(guó)建筑業(yè)及國(guó)際工程承包領(lǐng)域具有較高的權(quán)威性。

　　經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，AIA合同文件已經(jīng)系列化，形成了包括80多個(gè)獨(dú)立文件在內(nèi)的復(fù)雜體系，這些文件適用于不同的工程建設(shè)管理模式、合同類(lèi)型以及項(xiàng)目的不同方面，根據(jù)文件的不同性質(zhì)，AIA文件分為A、B、C、D、F、G、INT系列。其中：

　　A系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件;

　　B系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件;

　　C系列，是關(guān)于建筑師與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)之間的合同文件;

　　D系列，是建筑師行業(yè)所用的有關(guān)文件;

　　F系列，財(cái)務(wù)管理報(bào)表;

　　G系列，是合同和辦公管理中使用的文件和表格;

　　INT系列，用于國(guó)際工程項(xiàng)目的合同文件(為B系列的一部分)。

　　每個(gè)系列又有不同的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，如A系列有：

　　A101――業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式――總價(jià);

　　A105――業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式――用于小型項(xiàng)目;

　　A205――施工合同一般條件――用于小型項(xiàng)目(與A105配合);

　　A107――業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)要格式――總價(jià)――用于限定范圍項(xiàng)目;

　　Alll――業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式――成本補(bǔ)償;

　　A121――業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書(shū)格式;

　　A131――業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書(shū)格式――成本補(bǔ)償;

　　A171――業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式――總價(jià)――用于裝飾工程;

　　A191――業(yè)主與設(shè)計(jì)一建造承包商協(xié)議;

　　A201――施工合同通用條件;

　　A271――施工合同通用條件――用于裝飾工程;

　　A401――承包商與分包商協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式;

　　A491――設(shè)計(jì)一建造承包商與承包商協(xié)議書(shū)。