一級(jí)建造師法規(guī)授課老師

　　(3)《EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件》(Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，簡(jiǎn)稱“銀皮書”)。適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，承包商要負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和建造工作，在交鑰匙時(shí)，要提供一個(gè)設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目。合同計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方式，只有在某些特定風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)才調(diào)整價(jià)格。在該合同條件下，沒(méi)有業(yè)主委托的工程師這一角色，由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和工程的具體實(shí)施。與前兩種合同條件相比，承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(4)《簡(jiǎn)明合同格式》(Short Form of Contract)o該合同條件主要適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施，或盡管投資額較高，但工作內(nèi)容簡(jiǎn)單、重復(fù)，或建設(shè)周期短。合同計(jì)價(jià)可以采用單價(jià)合同、總價(jià)合同或者其他方式。

　　FIDIC系列合同條件具有國(guó)際性、通用性和權(quán)威性。其合同條款公正合理，職責(zé)分明，程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作?？紤]到工程項(xiàng)目的一次性、唯一性等特點(diǎn)，F(xiàn)IDIC合同條件分成了“通用條件”(General Conditions)和“專用條件”(Conditions of Particular Appli―cation)兩部分。通用條件適用于所有的工程。專用條件則針對(duì)一個(gè)具體的工程項(xiàng)目，是在考慮項(xiàng)目所在國(guó)法律法規(guī)、項(xiàng)目特點(diǎn)和發(fā)包人要求不同的基礎(chǔ)上，對(duì)通用條件進(jìn)行的具體化、修改和補(bǔ)充。

　　二、英國(guó)JCT合同條件

　　英圍合同審定聯(lián)合會(huì)(JCT,Joint Contracts Tribunal)是一個(gè)關(guān)于審議合同的組織，在ICE合同基礎(chǔ)上制定了建筑工程合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。 JCT的建筑工程合同條件(JCT98)用于業(yè)主和承包商之間的施工總承包合同，主要適用于傳統(tǒng)的施工總承包，屬于總價(jià)合同。另外還有適用于DB模式、MC模式的合同條件。

　　JCT98是JCT的標(biāo)準(zhǔn)合同，在JCT98的基礎(chǔ)上發(fā)展形成了JCT合同系列。 JCT98主要用于傳統(tǒng)采購(gòu)模式，也可以用于CM采購(gòu)模式，共有6種不同的版本。 JCT98的適用條件如下：

　　(1)傳統(tǒng)的房屋建筑工程，發(fā)包前的準(zhǔn)備工作完善;