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名師大咖面對面,有問有大收獲多。(二)承包人的索賠
發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后,應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。
承包人在提交的最終結(jié)清申請中,只限于提出竣工結(jié)算后的索賠,提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。
(三)發(fā)包人的索賠
28天;
發(fā)包人要求賠償時,可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償:
(1)延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限;
(2)要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用;
(3)要求承包人按合同的約定支付違約金。
(四)索賠的計算方法
1.索賠費用的組成
索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似,一般包括以下幾個方面:
(1)分部分項工程費
1)人工費。
包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。
其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算,而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算,窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
2)設(shè)備費。
可采用機(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時,設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費計算。
因窩工引起的設(shè)備費索賠,
當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時,按照機(jī)械折舊費計算索賠費用;
當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時,索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。
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