一級建造師培訓(xùn)
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考點(diǎn)精講：
1.索賠及其成立條件
索賠是指合同一方因為非自身原因遭受損失，并向?qū)Ψ教岢鲑r償?shù)男袨椤?/p>
索賠事件成立，必須滿足以下三個要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由;有效的索賠證據(jù);在合同約定的時間內(nèi)提出。
2.索賠的程序(“28天”原則)
(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。
(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。
(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
3.索賠費(fèi)用的組成
可以給予承包人索賠的費(fèi)用，一定同時滿足非承包人原因，且有費(fèi)用損失的條件。
(1)分部分項工程量清單費(fèi)用
?、偃斯べM(fèi)。增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計日工費(fèi)計算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
?、谠O(shè)備費(fèi)。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計算。
?、鄄牧腺M(fèi)。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價格上漲和材料超期存儲費(fèi)用。
?、芾麧?。對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報價單中的利潤百分率計算利潤。
?、葸t延付款利息。發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。
(2)措施項目費(fèi)用
因工程量清單漏項或工程變更造成措施項目費(fèi)發(fā)生變化時：已有的措施項目，執(zhí)行原組價方法;沒有的措施項目，由承包人提出、發(fā)
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