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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。所以等值換算首先要明確的是年度回報(bào)率。
如果是借錢給企業(yè),這種投資成為債權(quán)投資,獲得的回報(bào)叫利息,回報(bào)率用利率表示,英文字母為i(P2倒數(shù)第3段利率的計(jì)算);
如果是直接投資給企業(yè),則這種投資稱為股權(quán)投資,獲得的回報(bào)叫利潤(rùn)(分紅),回報(bào)率叫基準(zhǔn)收益率,英文字母叫ic(P27,1Z101027)
所以要進(jìn)行等值換算,必須先明確投資主體是誰。
教材第1節(jié),講利息的計(jì)算,是站在借款方的角度,即債權(quán)投資的角度; 但是到第2節(jié),講技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià),則站在股權(quán)投資人的角度。
不過,兩者進(jìn)行等值計(jì)算的公式和方法是一致的,只是銀行使用的是利率,股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。
知識(shí)點(diǎn)1:利率和基準(zhǔn)收益率確定時(shí)分別受哪些因素的影響
影響利率的因素:
1.社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下,平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。
2.借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求,利率上升。
3.風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高。
4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高,利率越高
5.借貸期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng),利率就高;
在實(shí)際中,利率的大小往往是央行公布的,所以是已知條件。
影響基準(zhǔn)收益率的因素:
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