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　　三、變動總價合同

　　變動總價合同又稱為可調總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，按照時價進行計算，得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

　　施工期限一年左右的項目一般實行固定總價合同。

　　但是對建設周期一年半以上的工程項目，則應考慮下列因素引起的價格變化問題：

　　(1)勞務工資以及材料費用的上漲;

　　(2)其他影響工程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化;

　　(3)外匯匯率的不穩(wěn)定;

　　(4)國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

　　例：對建設周期一年半以上的工程項目，采用變動總價合同時，應考慮引起價格變化的因素有( )

　　A.銀行利率的調整

　　B.材料費的上漲

　　C.人工工資的上漲

　　D.國家政策改變引起的工程費用上漲

　　E.設計變更引起的費用變化

　　網(wǎng)校答案：BCD

　　四、總價合同的特點和應用

　　一般是在施工圖設計完成，施工任務和范圍比較明確，業(yè)主的目標、要求和條件都清楚的情況下才采用總價合同。對業(yè)主來說，由于設計花費時間長，因而開工時間較晚，開工后的變更容易帶來索賠，而且在設計過程中也難以吸收承包商的建議。

　　總價合同的特點是：

　　(1)發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本;

　　(2)業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險;

　　(3)評標時易于迅速確定最低報價的投標人;

　　(4)在施工進度上能極大地調動承包人的積極性;

　　(5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制;

　　(6)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

　　(7)必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。