一建培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第七篇（1）

1Z101000工程經(jīng)濟(jì)

1、 資金時(shí)間價(jià)值，其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。

2、 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，主要有以下幾點(diǎn)：

①、 資金的使用時(shí)間。時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)值越大;時(shí)間越短，價(jià)值越小。

②、 資金數(shù)量的多少。資金越多，價(jià)值越多;資金越少，價(jià)值越少。

③、 資金投入和回收的特點(diǎn)。投入越早，價(jià)值越大。

④、 資金周轉(zhuǎn)速度。周轉(zhuǎn)越快，價(jià)值越大。

3、 對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。

4、 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。

5、 利潤(rùn)是各國(guó)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定:

①、 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。

②、 在社會(huì)平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。

③、 借出資本要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。(風(fēng)險(xiǎn)與利率成正比)

④、 通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。

⑤、 借出資本的期限長(zhǎng)短。期限越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高。

6、 以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。

7、 資金時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)間點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值。

8、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

①、 以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等;時(shí)間軸上的點(diǎn)稱(chēng)為時(shí)點(diǎn)，通常表示時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示現(xiàn)在(開(kāi)始)

②、 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對(duì)特定的人而言的。對(duì)投資人，上方的表示流入，下方的表示流出。

③、 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，注明數(shù)量值即可。

④、 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)

9、 現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))。

10、 一次支付現(xiàn)金流量的終值：F=P(1+i)n 整借求整還 (F—終值，P—現(xiàn)值，n—年數(shù)，i—實(shí)際利率)

11、 一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=F(1+i)-n 整取求整存

12、 等額支付現(xiàn)金流量的終值：F=A 零存求整取(A—年金)

13、 等額支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=A 零取求整存(A—年金)

14、 影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。

15、 利率周期通常以年為單位，可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。

16、 名義利率r，指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m(一年計(jì)息幾次)所得的年利率。r=i×m(年利率為單息利率)