監(jiān)理合同管理講課,合同管理的話可以聽(tīng)環(huán)球的沈磊,這老師的話喜歡的人蠻多,當(dāng)然還有個(gè)王竹梅老師不遑多讓,這兩位基本就是合同管理的標(biāo)準(zhǔn)答案了,如果問(wèn)這兩位哪個(gè)好,那就見(jiàn)仁見(jiàn)智了,看每個(gè)人的喜好了。
沈磊合同管理:英國(guó)法學(xué)博士,碩導(dǎo);法學(xué)、經(jīng)管專業(yè)本科生、研究生講授《民法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《合同法》等課程,積累了豐富的課程講授和考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn);講課重點(diǎn)突出、系統(tǒng)全面、邏輯嚴(yán)密,贏得學(xué)生的廣泛好評(píng)。
王竹梅合同管理:中國(guó)人民大學(xué)碩士,有近二十年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)投資咨詢公司、工程造價(jià)咨詢公司的專業(yè)工作經(jīng)歷;具有十六年的建筑、房地產(chǎn)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試和職稱考試培訓(xùn)經(jīng)歷;獲得建設(shè)部住宅試點(diǎn)建設(shè)“部級(jí)科技進(jìn)步個(gè)人銀獎(jiǎng)”;參與美國(guó)估價(jià)師學(xué)會(huì)出版的《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》(第11版)以及英文原版《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)詞典》的翻譯工作。
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主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
適合專業(yè):合同管理、三控、理論和相關(guān)法規(guī)、監(jiān)理案例分析
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)概述
(一)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)依據(jù)
1、國(guó)務(wù)院2000年9月發(fā)布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》;
2、8部委2003年6月聯(lián)合發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》;
3、建設(shè)部2000年10月發(fā)布的《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》;
4、交通運(yùn)輸部制定的《公路工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》。
(二)建設(shè)工程設(shè)計(jì)的含義和階段劃分
1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)是指根據(jù)建設(shè)工程的要求和地質(zhì)勘察報(bào)告,對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。
2、根據(jù)設(shè)計(jì)條件和設(shè)計(jì)深度,建設(shè)工程設(shè)計(jì)一般分為兩個(gè)階段:初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。對(duì)計(jì)劃復(fù)雜而又缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目,在必要時(shí)還要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。
(三)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的發(fā)包范圍
1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)一般多采用技術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)或施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo),不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo),而是由中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)。
2、招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工程項(xiàng)目的具體特點(diǎn)決定發(fā)包的工作范圍,可以采用設(shè)計(jì)全過(guò)程總發(fā)包的一次性招標(biāo),也可以選擇分單項(xiàng)或分專業(yè)的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)包招標(biāo)。另外,招標(biāo)人可以依據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn),實(shí)行勘察設(shè)計(jì)一次性總體招標(biāo)。
(四)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)
1、設(shè)計(jì)招標(biāo)區(qū)別于工程項(xiàng)目實(shí)施階段其他招標(biāo)的主要特點(diǎn)
(1)設(shè)計(jì)招標(biāo):投標(biāo)人通過(guò)自己的智力勞動(dòng),將招標(biāo)人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)想變?yōu)榭蓪?shí)施的方案;
(2)施工招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、設(shè)備訂購(gòu)招標(biāo):投標(biāo)人按設(shè)計(jì)的明確要求完成規(guī)定的物質(zhì)生產(chǎn)勞動(dòng)。
(3)因此,設(shè)計(jì)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人所提出的要求不那么明確具體,只是簡(jiǎn)單介紹工程項(xiàng)目的實(shí)施條件、預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、投資限額、進(jìn)度要求等。投標(biāo)人按規(guī)定分別報(bào)出工程項(xiàng)目的構(gòu)思方案、實(shí)施計(jì)劃和報(bào)價(jià)。
2、設(shè)計(jì)招標(biāo)與工程項(xiàng)目實(shí)施階段其他招標(biāo)在程序上的主要區(qū)別
(1)招標(biāo)文件的內(nèi)容不同
設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中僅提出設(shè)計(jì)依據(jù)、工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目限定的工作范圍、項(xiàng)目所在地的基本資料、要求完成的時(shí)間等內(nèi)容,而無(wú)具體的工作量。
(2)對(duì)投標(biāo)書(shū)的編制要求不同
投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不是按規(guī)定的工程量清單填報(bào)報(bào)價(jià)后算出總價(jià),而是首先提出設(shè)計(jì)構(gòu)思和初步方案,并論述該方案的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)施計(jì)劃,在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步提出報(bào)價(jià)。
(3)開(kāi)標(biāo)形式不同
開(kāi)標(biāo)時(shí)不是由招標(biāo)單位的主持人宣讀投標(biāo)書(shū)并按報(bào)價(jià)高低排定標(biāo)價(jià)次序,而是由各投標(biāo)人自己說(shuō)明投標(biāo)方案的基本構(gòu)思和意圖,以及其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,而且不按報(bào)價(jià)高低排定次序。
(4)評(píng)標(biāo)原則不同
評(píng)標(biāo)時(shí)不過(guò)分追求投標(biāo)價(jià)的高低,而更多關(guān)注于方案的技術(shù)先進(jìn)性、所達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、方案的合理性,以及對(duì)工程項(xiàng)目投資效應(yīng)的影響等方面的因素,以此做出一個(gè)綜合判斷。
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