監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁資料
主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。怎樣在工程質(zhì)量保修書中約定設(shè)立、預(yù)留保修金?
答:工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法,作為對工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔(dān)保。設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價的比例和數(shù)量,由承發(fā)包雙方在不違反國家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭議,確屬承包方的保修范圍,不論是否設(shè)立保修金,或者保修金已經(jīng)使用完畢,承包方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。
工程質(zhì)量保修書對質(zhì)量保修金的返還是怎樣約定的?
答:《工程質(zhì)量保修書》第五條的“質(zhì)量保修金的返還”中約定:“發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),將剩余保修金和利息返還承包人?!?/p>
建筑工程保修期從何時起計算?
答:建設(shè)工程的保修期,從竣工驗收合格之日起計算。
發(fā)生哪些情況,承包人可以向發(fā)包人索賠?
答:發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可以向發(fā)包人索賠。
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