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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(4)聯(lián)合承包工程
在國際上,一些大型工程咨詢公司往往與設(shè)備制造商和土木工程承包商組成聯(lián)合體,參與項(xiàng)目總承包或交鑰匙工程的投標(biāo),中標(biāo)后共同完成項(xiàng)目建設(shè)的全部任務(wù)。在少數(shù)情況下,工程咨詢公司甚至可以作為總承包商,承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),而承包商則成為分包商。工程咨詢公司還可能參與BOT項(xiàng)目,甚至作為這類項(xiàng)目的發(fā)起人和策劃公司。
4.簡述CM模型的類型和適用情況。
答:CM模式分為代理型CM模式和非代理型CM模式兩種類型。
代理型CM模式又稱為純粹的CM模式。采用代理型CM模式時(shí),CM單位是業(yè)主的咨詢單位,業(yè)主與CM單位簽訂咨詢服務(wù)合同,CM合同價(jià)就是CM費(fèi)。業(yè)主分別與多個施工單位簽訂所有的工程施工合同。
非代理型CM模式又稱為風(fēng)險(xiǎn)型CM模式。采用非代理型CM模式時(shí),業(yè)主一般不與施工單位簽訂工程施工合同,但也可能在某些情況下,對某些專業(yè)性很強(qiáng)的工程內(nèi)容和工程專用材料、設(shè)備,業(yè)主與少數(shù)施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同。業(yè)主與CM單位所簽訂的合同既包括CM服務(wù)的內(nèi)容,也包括工程施工承包的內(nèi)容;而CM單位則與施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同。
CM模式的適用情況:(1)設(shè)計(jì)變更可能性較大的建設(shè)工程;(2)時(shí)間因素最為重要的建設(shè)工程;(3)因總的范圍和規(guī)模不確定而無法準(zhǔn)確定價(jià)的建設(shè)工程。
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