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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(二)抵押
1.抵押的概念
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。
2.抵押物(學(xué)員應(yīng)區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn),有權(quán)處理的均可。國(guó)有的不能抵押)
債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的,
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
下列財(cái)產(chǎn)(特別注意的兩種)不得抵押:
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
3.抵押的效力
抵押合同應(yīng)辦辦理登記的,以登記之日起生效。其他以簽訂之日起生效。
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