監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁資料
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。命題點2 世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成
1.項目直接建設(shè)成本
項目直接建設(shè)成本包括土地征購費;場外設(shè)施費用;場地費用;工藝設(shè)備費;設(shè)備安裝費;
管理系統(tǒng)費用;電氣設(shè)備費;電氣安裝費,儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務(wù)性建筑費用;工廠普通公共設(shè)施費;其他當(dāng)?shù)刭M用。
2.項目間接建設(shè)成本
項目間接建設(shè)成本包括項目管理費;開工試車費;業(yè)主的行政性費用;生產(chǎn)前費用;運費和保險費;地方稅。
3.應(yīng)急費
應(yīng)急費包括:未明確項目的準(zhǔn)備金;不可預(yù)見準(zhǔn)備金。
4.建設(shè)成本上升費用
通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整,以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。
命題點3 應(yīng)急費的組成
1.未明確項目的準(zhǔn)備金
用于在估算時不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目,不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況,也不是用來補償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。
2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金
用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化,導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生,也可能不發(fā)生。
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