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適合專業(yè):合同管理、三控、理論和相關(guān)法規(guī)、監(jiān)理案例分析
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(二)建設(shè)工程施工合同訂立
合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序
(1)合同協(xié)議書;
(2)中標(biāo)通知書;
(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
(4)專用合同條款;
(5)通用合同條款;
(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(7)圖紙;
(8)已標(biāo)價(jià)的工程量清單;
(9)其他合同文件。
(鞋中投磚通標(biāo)紙彈)
(三)建設(shè)工程施工合同履行管理
1.發(fā)包人的義務(wù):提供施工場(chǎng)地;提供相關(guān)資料;協(xié)調(diào)場(chǎng)外道路通行權(quán);組織設(shè)計(jì)交底;約定開工時(shí)間。
2.承包人的義務(wù):現(xiàn)場(chǎng)查勘;編制施工實(shí)施計(jì)劃;施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程;施工控制網(wǎng);提出開工申請(qǐng)。
3.施工質(zhì)量管理
(1)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位報(bào)送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性,必要時(shí),應(yīng)要求施工單位組織專題論證,審查合格后報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。
(2)對(duì)已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問的,或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位對(duì)該隱蔽部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開或其他方法進(jìn)行重新檢驗(yàn)。
(3)對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,并應(yīng)對(duì)質(zhì)量缺陷的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查,同時(shí)應(yīng)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。
(4)對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,并應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查,同時(shí)應(yīng)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。
4.竣工驗(yàn)收管理
(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料,組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。存在問題的,應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改;合格的,總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表。
(2)工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。
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