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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(一)單位工程驗(yàn)收
1. 單位工程驗(yàn)收的情況
合同工程全部完工前進(jìn)行單位工程驗(yàn)收和移交,可能涉及以下三種情況:一是專用條款內(nèi)約定了某些單位工程分部移交;二是發(fā)包人在全部工程竣工前希望使用已經(jīng)竣工的單位工程,提出單位工程提前移交的要求,以便獲得部分工程的運(yùn)行收益;三是承包人從后續(xù)施工管理的角度出發(fā)而提出單位工程提前驗(yàn)收的建議,并經(jīng)發(fā)包人同意。
2. 單位工程驗(yàn)收后的管理
驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。
除了合同約定的單位工程分部移交的情況外,如果發(fā)包人在全部工程竣工前,使用已接收的單位工程運(yùn)行影響了承包人的后續(xù)施工,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤,并支付承包人合理利潤。
(二)施工期運(yùn)行
施工期運(yùn)行是指合同工程尚未全部竣工,其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程已竣工或工程設(shè)備安裝完畢, 需要投入施工期的運(yùn)行時(shí),須經(jīng)檢驗(yàn)合格能確保安全后,才能在施工期投入運(yùn)行。
除了專用條款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)試運(yùn)行的情況外,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件,并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時(shí),由承包人進(jìn)行修復(fù),并按照缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
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