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講師大咖面對面,有問有大收獲多。第八節(jié) 求取比準價格
一、求取某個與可比實例對應(yīng)的比準價格的方法
修正、調(diào)整系數(shù)連乘形式:
比準價格=可比實例價格X交易情況修正系數(shù)X交易日期調(diào)整系數(shù)X房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)。
(2)修正、調(diào)整系數(shù)累加形式:
比準價格=可比實例價格X(1 交易情況修正系數(shù) 交易日期調(diào)整系數(shù)十房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))。
二、 將多個可比實例對應(yīng)的比準價格綜合成一個最終比準價格的方法
主要有三種:平均數(shù)法、中位數(shù)法、眾數(shù)法.其中平均數(shù)法最常用。
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