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適合專業(yè):合同管理、三控、理論和相關(guān)法規(guī)、監(jiān)理案例分析
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。1.標(biāo)底價(jià)格的編制
除了解編制的原則、步驟以及標(biāo)底審查外,應(yīng)注意標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方式。例如,根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況(設(shè)計(jì)文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定),選擇適宜的編制方法!
設(shè)計(jì)深度(施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案)→編制方法(預(yù)算、概算等)
圖紙以外的因素:合同條件-計(jì)價(jià)方式;發(fā)包模式-風(fēng)險(xiǎn)因素;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-費(fèi)用;工期要求-措施費(fèi)用等。
2.招標(biāo)控制價(jià)的編制
除了解編制的原則、依據(jù),以及招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外,應(yīng)注意招標(biāo)控制價(jià)編制的步驟。
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定
綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料,應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)(4.2.4)。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定
措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(4.1.5)。
(3)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定
?、贂毫薪痤~,應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算,一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%考慮。
?、跁汗纼r(jià),材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算;專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算(4.2.6)。
?、塾?jì)日工,應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。對(duì)于計(jì)日工中人、料、機(jī)的單價(jià),若有工程造價(jià)信息,則據(jù)此估算;否則,參考市場(chǎng)價(jià)格估算。
?、芸偝邪?wù)費(fèi),應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí),一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算;招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào),并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí),根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求,一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的,一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。
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