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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(四)項目監(jiān)理機構(gòu)對工程變更的管理
項目監(jiān)理機構(gòu)在施工階段實施工程變更管理時,對于設(shè)計單位因原設(shè)計缺陷提出的變更,應(yīng)要求其編制設(shè)計變更文件,并通過建設(shè)單位進行轉(zhuǎn)發(fā)。而且,主要的控制對象應(yīng)當(dāng)是施工單位提出的變更要求。
工程師,也只有工程師才有權(quán)簽發(fā)工程變更單。工程變更單通常包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件;如果附有設(shè)計變更文件,必須將其附上。
工程變更應(yīng)當(dāng)先就補償達成一致,再從事相應(yīng)的工作。但是,當(dāng)承包單位和建設(shè)單位未能協(xié)商一致時,為了避免工程被無謂的拖延,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出一個暫定的價格作為臨時付款的依據(jù)。而且,承包單位必須開始實施相應(yīng)的變更工作。
(五)我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法
“08規(guī)范”規(guī)定,因非承包人原因?qū)е碌墓こ套兏?,對?yīng)的綜合單價按下列方法確定:
?、?合同中已有適用的綜合價格,按合同已有的綜合單價確定;
?、?合同中有類似于的綜合價格,參照類似的綜合價格確定;
?、?合同中沒有適用或類似的綜合單價,由承包人提出綜合單價,經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。
從某種意義上講,工程量清單及其項目、(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)單價的完備程度,對于工程變更具有重要影響。而且,工程變更可以在“案例分析”中進行命題(尤其是對應(yīng)于“08規(guī)范”)。因此,應(yīng)試人員必須熟練掌握。例如,根據(jù)已有相同或類似項目的價格,確定變更項目的價格。
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