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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、法律
建設(shè)工程法律是指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會通過的規(guī)范工程建設(shè)活動的法律規(guī)范,以國家主席令的形式予以公布。與建設(shè)工程監(jiān)理密切相關(guān)的法律有:《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》和《合同法》。
(一)《建筑法》主要內(nèi)容
1.《合同法》總則的主要內(nèi)容
(1)合同訂立。當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
1)合同形式。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,或當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2)合同內(nèi)容。
3)合同訂立程序。當(dāng)事人訂立合同,需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
①要約。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。
②承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外,承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
4)可變更或者撤銷的合同
可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件,但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同??勺兏?、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人的意思,屬于相對無效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思,若主張合同有效,則合同有效;若主張合同無效,則合同無效;若主張合同變更,則合同可以變更。
①可變更或者撤銷合同的情形。下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
a.因重大誤解訂立的;
b.在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
②撤銷權(quán)消滅。撤銷權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對可撤銷的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:
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