合肥監(jiān)理工程師培訓(xùn)

三、代理關(guān)系

1、代理的概念和特征：代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、七民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。具有以下特征：

1)、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為;

2)、代理人以被代理人名義實(shí)施代理行為;

3)、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表現(xiàn)自己的意志;

4)、被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

2、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。

1)、委托代理：基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理，又稱意定代理。

項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等。如果授權(quán)范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人(單位)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

2)、法定代理：主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力惹的利益而設(shè)立的代理方式;

3)、指定代理：根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定二產(chǎn)生的代理。只有在沒有委托代理和法定代理的情況下適用。依法被指定為代理人的如無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。

3、 無權(quán)代理：包括以下三種情況：沒有代理權(quán)而為的代理行為;超越代理權(quán)限而為的代理行為;代理權(quán)終止后的代理行為。行駛追認(rèn)權(quán)后將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。第三人事后知道無權(quán)代理的，可以向“被代理人”行駛催告權(quán)，也可以撤銷此前的行為。無權(quán)代理行為只有經(jīng)過“被代理人”的追認(rèn)被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任;但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)表示的視為同意”(默認(rèn)等于同意)

4、 委托代理關(guān)系的終止：

1)、代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成;

2)、被代理人取消委托或代理人辭去委托;

3)、代理人死亡或代理人喪失民事行為能力;

4)、作為被代理人或者代理人的法人終止。

5、 指定代理或法定代理關(guān)系的終止：

1)、被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;

2)、被代理人或代理人死亡;

3)、指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定;

4)、監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。