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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后,按照預(yù)算定額或計(jì)價(jià)規(guī)范等資料確定的預(yù)算造價(jià),即建筑安裝工程費(fèi)用。如果說(shuō)建設(shè)工程(項(xiàng)目)總概算考慮的是全部建設(shè)投資的話,則施工圖預(yù)算僅屬于其中支付給施工承包單位的建筑安裝工程價(jià)款。
1、施工圖預(yù)算的兩種計(jì)價(jià)模式
?、?傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式,也稱定額計(jì)價(jià)模式,即根據(jù)國(guó)家、行業(yè)或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價(jià)(建筑安裝工程費(fèi)用)的方法。
?、?工程量清單計(jì)價(jià)模式。根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則等,由招標(biāo)人提供工程量清單,投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。
2、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
為了快速、準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算,必須全面地收集與工程建設(shè)相關(guān)的各種資料。它們主要包括:經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集,施工組織設(shè)計(jì),與計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)(預(yù)算定額、地區(qū)單位估價(jià)表;工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,市場(chǎng)價(jià)格),預(yù)算工作手冊(cè)等。
3、工料單價(jià)法
工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)的工料單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)。而且,根據(jù)其生成方法的不同,工料單價(jià)法又可細(xì)分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
預(yù)算單價(jià)法是根據(jù)地區(qū)單位估價(jià)表中的預(yù)算單價(jià)(即預(yù)算定額基價(jià)),乘以相應(yīng)工程分項(xiàng)的工程量,相加后得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和(直接工程費(fèi)),然后加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,即可得到該單位工程的施工圖預(yù)算(造價(jià))。其有7個(gè)基本步驟(圖5-4);適合于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算單價(jià)法,比較簡(jiǎn)便、又為人們所比較熟悉,但是由于價(jià)差的存在,其編制結(jié)果的誤差較大。
實(shí)物法是將各工程分項(xiàng)的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額,按類相加后得出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量,然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總得到直接工程費(fèi),最后加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,即可得到該單位工程的施工圖預(yù)算(造價(jià))。其有7個(gè)基本步驟包括(圖5-5);由于實(shí)物法比較好地反映了市場(chǎng)趨向,故其結(jié)果比較準(zhǔn)確,但編制工作相對(duì)較為繁瑣。當(dāng)然,實(shí)物法比較適合于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。
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