王雙增監(jiān)理案例

監(jiān)理工程師建設工程合同管理精華二

　　質(zhì)押：1.質(zhì)押是指債務人或者第三人將其財產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質(zhì)押后，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償。2.債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動產(chǎn)或權利為質(zhì)物。

　　3.質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　　(1)動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保、能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。

　　動產(chǎn)質(zhì)押合同的訂立及其生效：出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效。

　　(2)權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)權人的擔保。

　　權力質(zhì)押合同的生效：自權力憑證交付之日起生效?？梢再|(zhì)押的權利包括：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;④依法可以質(zhì)押的其它權利。

　　留置：

　　1.留置是指債權人按照合同約定占有對方(債務人)的動產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該動產(chǎn)并享有處置該動產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

　　2.留置的使用范圍：因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

　　定金：

　　1.定金，是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。

　　2.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%.

　　3.定金合同采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。