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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。2.2 施工條件變更的控制
施工條件的變更是指由于實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)條件不同于招標(biāo)文件中、施工合同中描述的現(xiàn)場(chǎng)條件,因此為了使工程順利進(jìn)行,要求承包商增加一些必要的工作來(lái)實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的條件,增加的工作必須通過(guò)變更令的形式實(shí)施。施工條件變更要區(qū)分情況進(jìn)行控制。
1)當(dāng)招標(biāo)描述的現(xiàn)場(chǎng)條件與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)條件不同或存在差異時(shí),工程師應(yīng)識(shí)另蚍項(xiàng)變化是否構(gòu)成變更,識(shí)別的依據(jù)是此項(xiàng)改變是“一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能否合理預(yù)料到”,如此項(xiàng)改變是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商報(bào)價(jià)時(shí)能預(yù)料到的,認(rèn)為此項(xiàng)改變不構(gòu)成變更,工程師不須發(fā)布變更令,認(rèn)為因此改變而產(chǎn)生的費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已考慮:如此項(xiàng)改變是有經(jīng)驗(yàn)承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)法預(yù)料到的,則認(rèn)為此項(xiàng)改變構(gòu)成工程變更,工程師發(fā)布變更令實(shí)施工程變更。
2)不明的施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件,如地質(zhì)情況、惡劣的天氣等,是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)承包商無(wú)法預(yù)料到的,此項(xiàng)改變構(gòu)成變更,工程師應(yīng)發(fā)布變更令實(shí)施變更。
2.3 設(shè)計(jì)變更的控制
在施工前或施工過(guò)程中,對(duì)設(shè)計(jì)圖紙任何部分的修改或補(bǔ)充都屬于設(shè)計(jì)變更。業(yè)主、工程師、設(shè)計(jì)單位、施工單位均可提出設(shè)計(jì)變更。如業(yè)主對(duì)項(xiàng)目功能的局部改變而提出設(shè)計(jì)變更,設(shè)計(jì)單位因?qū)υO(shè)計(jì)圖紙修改和完善會(huì)提出設(shè)計(jì)變更,工程師和承包方對(duì)項(xiàng)目合理的建議也會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更。
1)設(shè)計(jì)變更責(zé)任分析。設(shè)計(jì)變更事件發(fā)生后,工程師應(yīng)分析設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的原因,設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生原因可歸納為:業(yè)主從使用角度出發(fā),改變工程局部功能;勘探、設(shè)計(jì)圖紙深度不夠;設(shè)計(jì)圖紙矛盾,方案不合理,設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤;監(jiān)理工程師和承包商提出合理化建議;設(shè)計(jì)規(guī)范的修改;監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤或指令不及時(shí);承包商擅自修改設(shè)計(jì)圖紙或不按圖施工。對(duì)于前6種原因,產(chǎn)生工程變更的責(zé)任者是業(yè)主,設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生費(fèi)用及工期延誤由業(yè)主承擔(dān);第7種原因,工程變更責(zé)任者是承包商,變更費(fèi)用由承包商承擔(dān),工期不得順延。
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