工程合同管理視頻教程

　　合同履行中涉及的幾個期限的概念

　　1.合同工期

　　合同工期在合同條件中用“竣工時間”的概念，指所簽合同內(nèi)注明的完成全部工程的時間，加上合同履行過程中因非承包商應(yīng)負責(zé)原因?qū)е伦兏退髻r事件發(fā)生后，經(jīng)工程師批準順延工期之和。如有分部移交工程，也需在專用條件的條款內(nèi)明確約定。合同內(nèi)約定的工期指承包商在投標書附錄中承諾的竣工時間。合同工期的時間界限作為衡量承包商是否按合同約定期限履行施工義務(wù)的標準。

　　2.施工期

　?、購墓こ處煱春贤s定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。②用施工期與合同工期比較，判定承包商的施工是提前竣工，還是延誤竣工。

　　3.缺陷通知期

　　缺陷通知期即國內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。盡管工程移交前進行了竣工檢驗，但只是證明承包商的施工工藝達到了合同規(guī)定的標準，設(shè)置缺陷通知期的目的是為了考驗工程在動態(tài)運行條件下是否達到了合同中技術(shù)規(guī)范的要求。因此，從開工之日起至頒發(fā)履約證書日止，承包商要對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。次要部位工程通常為半年;主要工程及設(shè)備大多為一年;個別重要設(shè)備也可以約定為一年半。

　　4.合同有效期

　　①自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對業(yè)主和承包商均具有法律約束力。②頒發(fā)履約證書只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束，還剩有管理和結(jié)算等手續(xù)。③結(jié)清單生效指業(yè)主已按工程師簽發(fā)的最終支付證書中的金額付款，并退還承包商的履約保函。結(jié)清單一經(jīng)生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。