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(一)合同的主要特點(diǎn)
1.承包的工作范圍
業(yè)主招標(biāo)時(shí)發(fā)包的工作范圍為建設(shè)一攬子發(fā)包,合同約定的承包工作內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、物資供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。如果業(yè)主將部分的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)委托給其他承包商,則屬于指定分包商的性質(zhì),仍由承包商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理。
2.業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意圖
作為招標(biāo)文件組成部分的合同條件中,在“業(yè)主要求”條款內(nèi)需明確說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、功能要求等,如工程的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、其他應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分,承包商以這些要求作為編制方案進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。招標(biāo)階段允許業(yè)主與承包商就技術(shù)問(wèn)題和商務(wù)條件進(jìn)行討論,所有達(dá)成協(xié)議的事項(xiàng)作為合同的組成部分。
3.承包方式
合同采用固定最終價(jià)格和固定竣工日期的承包方式。由于業(yè)主只是提出項(xiàng)目的建設(shè)意圖和要求.由承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和保修并負(fù)責(zé)建設(shè)期內(nèi)的設(shè)備采購(gòu)和材料供應(yīng),業(yè)主對(duì)承包商的工作只進(jìn)行有限的控制,而不進(jìn)行干預(yù),承包商按他選擇的方案和措施進(jìn)行工作,只要最終結(jié)果滿足業(yè)主規(guī)定的功能標(biāo)準(zhǔn)即可。
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