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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設投資估算
建設投資由工程費用(建筑工程費、設備購置費、安裝工程費)、工程建設其他費用和預備費(基本預備費和漲價預備費)組成(注意:與《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)(于2006年7月3日經(jīng)國家發(fā)展改革委、建設部共同發(fā)布(發(fā)改投資[2006]1325號))中相同,不包括建設期利息)。
建設投資的估算采用何種方法應取決于要求達到的精確度,而精確度又由項目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。因此在投資項目的不同前期研究階段,允許采用詳簡不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有:生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉率法、比例估算法、綜合指標投資估算法。
(一)
生產(chǎn)能力指數(shù)法這種方法起源于國外對化工廠投資的統(tǒng)計分析,據(jù)統(tǒng)計,生產(chǎn)能力不同的2個裝置,它們的初始投資與2個裝置生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。計算公式為:
(4-1)
式中,C2為擬建項目或裝置的投資額;C1為已建同類型項目或裝置的投資額;x2為擬建項目的生產(chǎn)能力;x1為已建同類型項目的生產(chǎn)能力;Cf為價格調(diào)整系數(shù);n為生產(chǎn)能力指數(shù)。
該法中生產(chǎn)能力指數(shù)n是一個關鍵因素。不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設水平、生產(chǎn)率水平的項目,應取不同的指數(shù)值。選取n值的原則是:靠增加設備、裝置的數(shù)量,以及靠增大生產(chǎn)場所擴大生產(chǎn)規(guī)模時,n取0.8-0.9;靠提高設備、裝置的功能和效率擴大生產(chǎn)規(guī)模時,n取0.6-0.7。另外,擬建項目生產(chǎn)能力與已建同類項目生產(chǎn)能力的比值應有一定的限制范圍,一般這一比值不能超過50倍,而在10倍以內(nèi)效果較好。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于估算生產(chǎn)裝置投資。轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
(二)
資金周轉率法該法是從資金周轉率的定義推算出投資額的一種方法。
當資金周轉率為已知時,則:C =(Q × P)/ T
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