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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。單位工程概算的主要編制方法
1建筑工程概算的編制方法編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種形式,可根據(jù)編制條件、依據(jù)和要求的不同適當(dāng)選取。
(1)擴(kuò)大單價(jià)法
首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià))。擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。
將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其中工程量的計(jì)算,必須按定額中規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容,遵循定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及方法來(lái)進(jìn)行。完整的編制步驟如下:
1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū),按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量。有些無(wú)法直接計(jì)算的零星工程,如散水、臺(tái)階、廁所蹲臺(tái)等,可根據(jù)概算定額的規(guī)定,按主要工程費(fèi)用的百分比(一般為5%-8%)計(jì)算;
2)根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià),計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和;
3)根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;
4)將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加,其和為建筑工程概算造價(jià)。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確,但計(jì)算較繁瑣。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí),可采用這種方法編制建筑工程概算。
(2)概算指標(biāo)法
由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因,對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目,可采用概算指標(biāo)法編制概算。
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