監(jiān)理考試聽那些老師課件

　　第九章：建設工程施工合同管理

　　了解部分

　　施工準備階段的合同管理

　　(一)施工圖紙

　　1.發(fā)包人提供的圖紙

　　1)提供圖紙的時間：以保證承包人及時編制施工進度計劃和組織施工。

　　2)提供圖紙的方式：施工圖紙可以一次提供，也可以各單位工程開始施工前分階段提供，只要符合專用條款的約定，不影響承包人按時開工即可。

　　2.承包人負責設計的圖紙

　　在承包工作范圍內(nèi)，包括部分由承包人負責設計的圖紙，則應在合同約定的時間內(nèi)將按規(guī)定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核，經(jīng)過工程師簽認后才可以使用。但工程師對承包人設計的認可，不能解除承包人的設計責任。

　　(二)開工

　　1.承包人要求的延期開工

　　如果是承包人要求的延期開工，則工程師有權批準是否同意延期開工。承包人不能按時開工，應在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。如果承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期也不予順延。

　　2.發(fā)包人原因的延期開工

　　因發(fā)包人的原因施工現(xiàn)場尚不具備施工的條件，影響了承包人不能按照協(xié)議書約定的日期開工時，工程師應以書面形式通知承包人推遲開工日期。發(fā)包人應當賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期。

　　(三)支付工程預付款

　　預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。

　　發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。