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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1) 工作。
一般在關(guān)鍵施工作業(yè)期間到現(xiàn)場考察,但兩次考察的間隔時間不少于140天,離開現(xiàn)場前,應(yīng)向業(yè)主和承包商交考察報告。
2) 解決合同爭議的工作。接到任何一方申請后,在工地或其他選定的地點處理爭議的有關(guān)問題。
(3) 報酬。付給委員的酬金分為月聘請費和日酬金兩部分,由業(yè)主與承包商平均負擔。裁決委員會到現(xiàn)場考察和處理合同爭議的時間按日酬金計算,相當于咨詢費。
(4) 成員的義務(wù)。
沒有另一方的同意,任一方不得就任何事宜向爭端委員會建議。
合同爭議提交仲裁時,不能被任命為仲裁人,只能作為證人向仲裁提供爭端證據(jù)。
四、指定分包商
1.指定分包商的特點
雖然指定分包商與一般分包商處于相同的合同地位,但二者并不完全一致,主要差異體現(xiàn)在以下幾個方面:
(1)選擇分包單位的權(quán)利不同。
(2)分包合同的工作內(nèi)容不同。指定分包工作屬于承包商無力完成。
(3)工程款的支付開支項目不同。給指定分包商的付款應(yīng)從暫列金額內(nèi)開支。
(4)業(yè)主對分包商利益的保護不同。如果承包商沒有合法理由而扣押了指定分包商上個月應(yīng)得工程款的話,業(yè)主有權(quán)按工程師出具的證明從本月應(yīng)得款內(nèi)扣除這筆金額直接付給指定分包商。
(5)承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同。
熟悉部分
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