湖北監(jiān)理培訓班

　　一、合同擔保

　　1.承包商提供的擔保

　　合同條款中規(guī)定，承包商簽訂合同時應提供履約擔保，接受預付款前應提供預付款擔保。

　　(1)履約擔保的保證期限。

　?、俾募s保函應擔保承包商圓滿完成施工和保修的義務，而非到工程師頒發(fā)工程接收證書為止。

　?、诘侗局型扑]的履約保函格式內(nèi)說明，如果雙方有約定的話，允許頒發(fā)整個工程的接受證書后，將履約保函的擔保金額減少一定的百分比。

　　(2)業(yè)主憑保函索賠。4種情況下：

　　3)缺陷通知期內(nèi)承包商接到業(yè)主修補缺陷通知后42天內(nèi)未派人修補;

　　2.業(yè)主提供的擔保

　　FIDIC施工合同條件專用條件范例中，增加了業(yè)主應向承包商提交“支付保函”的可選擇使用的條款。業(yè)主提供的支付保函擔保期限至缺陷通知期滿后6個月，并且為無條件擔保，使合同雙方的擔保義務對等。

　　二、合同價格

　　通用條件中分別定義了“接受的合同款額”和“合同價格”的概念。

　?、佟敖邮艿暮贤铑~”指業(yè)主在“中標函”中對實施、完成和修復工程缺陷所接受的金額，來源于承包商的投標報價并對其確認。

　?、凇昂贤瑑r格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。