工程監(jiān)理培訓機構

　　2.保證人的資格

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　　(1)企業(yè)法人的分支機構、職能部門。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　　(2)國家機關。經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

　　3.保證合同的內容

　　保證合同應包括以下內容：

　　(1)被保證的主債權種類、數額;

　　(2)債務人履行債務的期限;

　　(3)保證的方式;

　　(4)保證擔保的范圍;

　　(5)保證的期間;

　　(6)雙方認為需要約定的其他事項。

　　4.保證責任

　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

　　(二)抵押

　　1.抵押的概念

　　抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。

　　2.抵押物(學員應區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財產)

　　債務人或者第三人提供擔保的財產為抵押物。由于抵押物是不轉移占有的，因此能夠成為抵押物的財產必須具備一定的條件。

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

　　(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　(3)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;

　　(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產;