監(jiān)理2025課件

　　二、復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　(一)監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)(考核點(diǎn)二.1)

　　1.主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》(示范文本)第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、責(zé)任)。這部分合同條款較多(27條)。

　　通過工程實(shí)施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對(duì)雙方義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的規(guī)定。

　　2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　監(jiān)理方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任

　　委托人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任

　　為便于學(xué)習(xí)掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。

　　[監(jiān)理方](1)義務(wù)：

　?、倥神v足夠人員，報(bào)送組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃;

　?、谕瓿珊贤s定(專用條款)的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按約定期報(bào)告;

　?、壅J(rèn)真、勤奮工作，提供相應(yīng)咨詢意見，公正維護(hù)各方合法權(quán)益;

　?、鼙Ｃ?

　　⑤使用委托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交;

　　⑥負(fù)責(zé)合同協(xié)調(diào);

　?、卟粎⑴c與委托人利益沖突的活動(dòng);

　?、嗖唤邮芎贤酝獾呐c監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。

　　(2)權(quán)利：

　?、儆嘘P(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán);

　?、趯?duì)質(zhì)量、工期、費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)(組織設(shè)計(jì)、材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)，工程款審核確認(rèn)權(quán));

　?、叟c有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項(xiàng)報(bào)告委托人;

　?、苁┕ず贤p方對(duì)對(duì)方的意見要求通過監(jiān)理研究后，協(xié)商確定，以及調(diào)解爭(zhēng)議(第19條);

　　⑤指令權(quán)(開工、暫停、復(fù)工要變更)(征得委托人同意);

　?、捱x擇總承包人建議權(quán)，對(duì)分包人的認(rèn)可權(quán);

　?、邔徍怂髻r

　?、喃@得酬金 對(duì)監(jiān)理合同的權(quán)利(①～⑦為對(duì)業(yè)務(wù)的權(quán)利)。

　　⑨終止合同;

　　(3)責(zé)任：

　?、儇?zé)任期即合同有效期;

　　②履行責(zé)任期內(nèi)約定的義務(wù)，因過失使委托人受到損失應(yīng)賠償，累計(jì)總額≯監(jiān)理報(bào)酬總額(稅金之外);