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工程建設(shè)在其發(fā)展過程中,形成了大量的概念和術(shù)語。每一概念或術(shù)語都有其特定的含義。如不經(jīng)解釋,很可能導(dǎo)致模糊甚至錯誤的理解,甚至糾紛。最近廣東電白縣第二建筑工程公司與廣州五元名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就發(fā)生了一起因合同條款解釋不清而導(dǎo)致的巨額債務(wù)糾紛。當(dāng)時雙方約定:從工程動工(即地下室)至正負(fù)零以上3層框架柱屬電白二建墊資工程。第三層梁板開始,由五元名都按工程進(jìn)度付款。糾紛正是起于于雙方對“第三層框架柱”位置的認(rèn)定,而確定3層框架柱的關(guān)鍵在正負(fù)零以上3.2米處、建筑面積2600平方米、層高3.2米的“第二層”是算自然層還是夾層。由于雙方各執(zhí)己見結(jié)果導(dǎo)致曠日持久的訟爭。
由此可見,合同解釋是合同談判中的一個重要環(huán)節(jié),必須引起高度重視。合同內(nèi)容中所包含的雙方意圖和要求,以及所使用的概念和術(shù)語的含義應(yīng)作出解答和說明,使之明確化、整體化、合理化、合法化。
為什么要這樣講呢?合同解釋是解決矛盾的需要。合同條款一經(jīng)訂立,即以文字的形式得以固定。但這種具有很強穩(wěn)定性的合同條款又不可能對即將在工程建設(shè)活動中發(fā)生的每一具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都考慮周到。因此,要使這種相對固定的形式能適用于不斷發(fā)生變化的具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就必須對合同進(jìn)行解釋。只有對有限的合同條款作出解釋,才能把可能發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在工程發(fā)包人和承包人之間作出合理的分配。
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