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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理概述
一、 建設(shè)工程監(jiān)理的涵義:監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。
二、 建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是:監(jiān)理單位
三、 工程監(jiān)理實(shí)施的前提:
1、建設(shè)單位與其委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同
2、工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權(quán)限,是業(yè)主授權(quán)的結(jié)果。
四、 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù)有:
1、勘察階段
2、設(shè)計(jì)階段
3、保修階段
五、 建設(shè)工程監(jiān)理的基本職責(zé):
1、三控兩管一協(xié)調(diào)
2、安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)
六、 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì):
1、服務(wù)性---協(xié)助建設(shè)單位在計(jì)劃的目標(biāo)內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)
2、科學(xué)性---基本任務(wù)決定的
3、獨(dú)立性---實(shí)施監(jiān)理的基本前提
4、公平性---維護(hù)建設(shè)單位合法利益的同時(shí)不損害施工單位的合法利益
七、 必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程有:
1、國(guó)家重點(diǎn)工程
2、大中型公用事業(yè)工程---3000萬(wàn)以上
3、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程---5萬(wàn)m2以上
4、利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的工程
5、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程
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