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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、施工合同履行設計的時限:
1、 合同工期(承諾的期限 變更索賠順延的工期)
2、 施工期(開工通知書的開工日到接受證書寫明的實際竣工日)
3、 缺陷通知期(1―2年)
4、 保修期(專用條款約定保修的范圍、期限、責任)
二、可順延工期的情況:
1、 發(fā)包人原因延長合同工期
2、 異常惡劣的氣候條件
三、承包人原因延誤:
1、 專用條款約定違約金與合同價的千分比
2、 最高賠償限額為合同價的3%
四、發(fā)包人責任的暫停施工有:
1、 發(fā)包人未履行合同規(guī)定的義務
2、 不可抗力
3、 協(xié)調管理原因
4、 行政管理部門的指令
五、發(fā)包人要求提前竣工的協(xié)議內容:
1、 承包人采取的趕工措施
2、 發(fā)包人應提供的條件
3、 所需追加的合同價款
4、 提前竣工給發(fā)包人帶來的效益應給承包人的獎勵(發(fā)包人實際收益20%)
六、承包人的管理:
1、 項目部人員管理(制度、操作程序、人員)
2、 質量檢查(材料檢驗、部位檢查、工藝試驗)
七、監(jiān)理人的質量檢查和試驗:
1、 與承包人的共同檢驗和試驗(監(jiān)理未按時參加視為通過)
2、 監(jiān)理人指示的檢驗和試驗(材料、設備、隱蔽工程重新檢驗)、
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