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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、承包人提出工程變更的情形:
1、 圖紙出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等缺陷無法施工
2、 圖紙不便施工,變更后更經(jīng)濟、方便
3、 采用四新的需要
4、 承包人考慮自身利益,為費用索賠提出工程變更
二、監(jiān)理機構處理工程變更的程序
1、 總監(jiān)組織專監(jiān)審查承包人提出的工程變更申請,提出審查意見
2、 總監(jiān)組織專監(jiān)對工程變更費用及工期影響作出評估
3、 總監(jiān)組織承發(fā)包等協(xié)商確定工程變更費用及工期變化,會簽工程變更單
4、 監(jiān)理機構根據(jù)批準的工程變更文件督促承包人實施工程變更
三、工程變更價款調(diào)整的規(guī)定:
1、 清單中有適用的,用適用的
2、 清單中沒有適用的,用類似的
3、 沒有類似的,承包人根據(jù)資料、計量辦法,造價機構發(fā)布的信息和浮動率提出,報發(fā)包人確認后調(diào)整
4、 造價機構沒有信息的,承包人通過市場調(diào)查取得合法依據(jù)報發(fā)包人確認后調(diào)整
四、措施項目費調(diào)整的規(guī)定:
1、 安全文明施工費按實際發(fā)生的措施項目調(diào)整,不得浮動
2、 用單價計算的,按已標價工程量清單項目的規(guī)定確定
3、 用總價的,應考慮承包人報價浮動因素
4、 若承包人為事項將擬定實施的方案提交發(fā)包人去人,則視為放棄調(diào)整措施項目費的權利
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