監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁資料
主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、承包人向發(fā)包人的索賠有:
1、 不理的自然條件與人為障礙引起的索賠
2、 工程變更引起的索賠
3、 工期延期的費用索賠
4、 加速施工費用的索賠
5、 發(fā)包人不正當(dāng)終止工程而引起的索賠
6、 法律、貨幣及匯率變化引起的索賠
7、 拖期支付工程款的索賠
8、 業(yè)主風(fēng)險
9、 不可抗力
二、發(fā)包人向承包人的索賠有:
1、 工期延誤索賠
2、 質(zhì)量不滿足合同要求的索賠
3、 承包人不履行的保險費用索賠
4、 對超額利潤的索賠
5、 發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)放棄工程的索賠
三、發(fā)包人確定誤期損害賠償費應(yīng)考慮的因素:
1、 發(fā)包人盈利損失
2、 工期拖延引起的貸款利息增加
3、 拖期帶來的附加監(jiān)理費
4、 發(fā)包人需要繼續(xù)租用原減祝福的租賃費
四、索賠費用的組成:
1、 分部分項工程費(人、材、機(jī)、管理費、利潤、遲延付款利息)
2、 措施項目費
3、 其他項目費
4、 規(guī)費與稅金
五、索賠費用的計算方法
1、 實際費用法(最常用)
2、 總費用法(對發(fā)包人不利)
3、 修正的總費用法
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