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講師大咖面對面,有問有大收獲多。工程保修階段的主要工作
工程保修階段工程監(jiān)理單位應(yīng)完成下列工作:
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承擔工程保修階段的服務(wù)工作時,工程監(jiān)理單位應(yīng)定期回訪,及時征求建設(shè)單位或使用單位的意見,及時發(fā)現(xiàn)使用中存在的問題。
(2)協(xié)調(diào)聯(lián)系
對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷,工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄,并應(yīng)向施工單位發(fā)出保修通知,要求施工單位予以修復。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,監(jiān)理單位應(yīng)單獨或通過建設(shè)單位向政府管理部門報告,并立即通知施工單位到達現(xiàn)場搶修。
(3)界定責任
監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位對于質(zhì)量缺陷責任進行界定。首先應(yīng)界定是否是使用不當責任,如果是使用者責任,施工單位修復的費用應(yīng)由使用者承擔;如果不是使用者責任,應(yīng)界定是施工責任還是材料缺陷,該缺陷部位的施工方的具體情況。分清情況,按施工合同的約定合理界定責任方。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)核實施工單位申報的修復工程費用,并應(yīng)簽認工程款支付證書,同時應(yīng)報建設(shè)單位。
(4)督促維修
施工單位對于質(zhì)量缺陷的維修過程,監(jiān)理單位應(yīng)予監(jiān)督,合格后應(yīng)予以簽認。
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