監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁資料
主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
適合專業(yè):合同管理、三控、理論和相關(guān)法規(guī)、監(jiān)理案例分析
免費試聽
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)工程施工合同的特點:
建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容,確定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理) 施工合同與具他建設(shè)工程合同一樣,都是雙務(wù)有償合同,是依照自愿、公平、誠信的原則訂立的。建設(shè)工程施工合同是建筑工程中最重要且最復(fù)雜的合同,在整個建設(shè)工程體系中起主干合同的作用。在實際施工中,如果遇到了建設(shè)工程施工合同中沒有規(guī)定的特殊情況,則應(yīng)該按照《合同法》的規(guī)定,可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
建設(shè)工程施工合同主要包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗收、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程施工合同與其他建設(shè)工程合同一樣,都是一種雙務(wù)有償合同,另外還具有以下特點。
(1)合同標的的特殊性 施工合同的標的是各類建筑產(chǎn)品,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理) 建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn),其基礎(chǔ)部分與大地相連,具有固定性的特點。因此,每個施工合同的標的都是特殊的,相耳間不町替代,而且還決定了其施工生產(chǎn)的流動性。
(2)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積龐大、建筑材料類型多、工作量大,其工期一般較長。又因為工程建設(shè)的施工應(yīng)當在合同簽訂后才開始;合同答訂后到正式開工前有一個較長的施工準備時間;工程項目全部竣工驗收后要有辦理竣工結(jié)算及保修期的時間;在工程的施工過程中,還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應(yīng)不及時等原因而導(dǎo)致工期順延等,這就決定了施工合同履行期限還要長于施工工期。
相關(guān)課程
最新文章