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講師大咖面對面,有問有大收獲多。房產(chǎn)分幅圖
房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置、形狀、面積和權(quán)屬等狀況的基本圖,是繪制房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料.
(一)房產(chǎn)分幅圖的內(nèi)容
房產(chǎn)分幅圖應(yīng)表示的內(nèi)容包括:控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物,以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍地形要素和注記;
房產(chǎn)分幅圖上應(yīng)表示的房地產(chǎn)要素和房產(chǎn)編號包括:房產(chǎn)區(qū)號、房產(chǎn)分區(qū)號、丘號、丘支號、幢號、房產(chǎn)權(quán)號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等.
房產(chǎn)分幅圖上在房屋輪廓線中央注記四位數(shù)字代碼,其中第一位表示房屋產(chǎn)別,第二位表示房屋建筑結(jié)構(gòu),第三、四位表示房屋的層數(shù).
(二)房產(chǎn)分幅圖的測繪方法
測繪方法有:全野外采集數(shù)據(jù)成圖、航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖、野外解析測量數(shù)據(jù)成圖、編繪法繪制房產(chǎn)圖.
(三)房產(chǎn)分幅圖繪制精度要求
全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測量的房地產(chǎn)要素點和地物點,相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過0.05m.
模擬方法測繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點,相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上0.5mm.利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時,地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上0.6mm.
(四)房產(chǎn)分幅圖的基本規(guī)格
房產(chǎn)分幅圖采用50cm×50cm正方形分幅.
建筑物密集區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:500比例尺,其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:1000比例尺.
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