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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置、形狀、面積和權(quán)屬等狀況的基本圖,是繪制房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料。
(一)房產(chǎn)分幅圖的內(nèi)容
房產(chǎn)分幅圖應(yīng)表示的內(nèi)容包括:控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物,以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍地形要素和注記;
房產(chǎn)分幅圖上應(yīng)表示的房地產(chǎn)要素和房產(chǎn)編號(hào)包括:房產(chǎn)區(qū)號(hào)、房產(chǎn)分區(qū)號(hào)、丘號(hào)、丘支號(hào)、幢號(hào)、房產(chǎn)權(quán)號(hào)、門(mén)牌號(hào)、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等。
房產(chǎn)分幅圖上在房屋輪廓線中央注記四位數(shù)字代碼,其中第一位表示房屋產(chǎn)別,第二位表示房屋建筑結(jié)構(gòu),第三、四位表示房屋的層數(shù)。
(二)房產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪方法
測(cè)繪方法有:全野外采集數(shù)據(jù)成圖、航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖、野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖、編繪法繪制房產(chǎn)圖。
(三)房產(chǎn)分幅圖繪制精度要求
全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)量的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn),相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0.05m。
模擬方法測(cè)繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn),相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上0.5mm。利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí),地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上0.6mm。
(四)房產(chǎn)分幅圖的基本規(guī)格
房產(chǎn)分幅圖采用50cm×50cm正方形分幅。
建筑物密集區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:500比例尺,其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:1000比例尺。
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