注冊(cè)測(cè)繪師沖關(guān)暢學(xué)班,本期未過可重學(xué)1期
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。房產(chǎn)面積測(cè)算
1房產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容
房產(chǎn)面積測(cè)算指水平投影面積測(cè)算,分為房屋面積和房屋用地面積測(cè)算兩類。
其中,房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有共用建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等的測(cè)算。
(1)房屋建筑面積
房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
(2)房屋使用面積
房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。
(3)房屋產(chǎn)權(quán)面積
房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
(5)房屋共有共用建筑面積
房屋共有共用建筑面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
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