結(jié)構(gòu)工程師地基基礎(chǔ)視頻

　　理論上講，框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)：一是空間開(kāi)敞，因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限，做到5米就不錯(cuò)了;二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)最高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。

　　也因此，在2004年之前，由于武漢市住宅以多層和小高層為主，很多房屋在開(kāi)發(fā)建設(shè)中都選擇磚混結(jié)構(gòu)，2004年以后，由于土地成本增加，加之小高層和高層房屋逐漸被市民所接受，市區(qū)新建房屋基本以框架結(jié)構(gòu)為主，而在江夏、蔡甸等武漢郊區(qū)還是有不少磚混結(jié)構(gòu)房屋。

　　由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中，國(guó)家對(duì)建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候，都以滿足這個(gè)抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會(huì)增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。

　　從實(shí)用性上來(lái)說(shuō)，由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻，可以方便以后用戶裝修，不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制，因此很多消費(fèi)者更愿意買(mǎi)框架結(jié)構(gòu)的房子。

　　從造價(jià)上來(lái)說(shuō)，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%～15%，工藝也更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格要高，具體到武漢市情，價(jià)格相差約200-500元/平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價(jià)格。