BIM應(yīng)用實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng),助學(xué)班主任督導(dǎo)
主講老師:邱喆,李一瑋,呂婷婷
適合專(zhuān)業(yè):BIM結(jié)構(gòu)、BIM機(jī)電、BIM土建
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。福田區(qū)既有建筑智慧管理系統(tǒng)于2018年開(kāi)始建立,2019年初步建設(shè)完成并投入使用。該系統(tǒng)為福田區(qū)建筑群構(gòu)建了可視化1:1高精細(xì)輕量化的三維建筑模型,并充分調(diào)動(dòng)行業(yè)全鏈條各方資源,讓協(xié)作融入到管理,將技術(shù)變革與管理革新相結(jié)合,使得建筑管理更加高效、智慧、精確。
以幕墻管理為例。開(kāi)啟扇管理一直是幕墻管理的重難點(diǎn),如遇臺(tái)風(fēng)等極端天氣,未完全關(guān)閉的開(kāi)啟扇容易墜落,造成人身、財(cái)產(chǎn)損害。以往在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前,管理人員只能通過(guò)肉眼判斷哪些開(kāi)啟扇未完全關(guān)閉,再逐一聯(lián)系業(yè)主,該方法耗時(shí)高、效率低、準(zhǔn)確度低。此外,若開(kāi)啟扇墜落,難以界定原因和責(zé)任,如到底是未完全關(guān)閉導(dǎo)致墜落還是開(kāi)啟扇質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墜落。因此,這種管理模式難以滿足現(xiàn)代建筑安全管理需求。
現(xiàn)在,福田區(qū)既有建筑智慧管理系統(tǒng)將遙感技術(shù)與人工檢查相結(jié)合,使用者可在系統(tǒng)上查看全區(qū)1039幢幕墻建筑每扇開(kāi)啟扇的結(jié)構(gòu)、樣式、五金件使用年限等信息,發(fā)現(xiàn)隱患點(diǎn)并及時(shí)通知、檢查確認(rèn)、維修;通過(guò)安裝窗戶物聯(lián)網(wǎng)電子傳感器精準(zhǔn)感知每扇開(kāi)啟扇的開(kāi)關(guān)狀態(tài),并在系統(tǒng)中以紅色(開(kāi)啟)、黃色(疑似開(kāi)啟)、綠色(閉合)加以呈現(xiàn)。系統(tǒng)將福田區(qū)住建局、街道、社區(qū)、物業(yè)、網(wǎng)格員等建筑管理方集納在同一平臺(tái),在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前管理人可通過(guò)發(fā)送短信和微信公眾號(hào)消息一鍵通知業(yè)主或?qū)嶋H居住人關(guān)閉開(kāi)啟扇,在開(kāi)啟扇開(kāi)合狀態(tài)改變的兩秒內(nèi)就能傳輸至系統(tǒng),這樣一來(lái),開(kāi)啟扇管理的每個(gè)動(dòng)作都有記錄,每個(gè)事件都能追溯,每個(gè)問(wèn)題都有處理依據(jù)和參考,風(fēng)險(xiǎn)可知可控,管理更加高效。
據(jù)福田區(qū)住建局統(tǒng)計(jì),2018年“山竹”臺(tái)風(fēng)吹落了福田區(qū)多棟建筑開(kāi)啟扇,而既有建筑智慧管理系統(tǒng)投入使用至今,無(wú)一扇開(kāi)啟扇被吹落。
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