注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師培訓(xùn)輔導(dǎo)學(xué)校

人居環(huán)境委員會工業(yè)化，指通過現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。建筑工業(yè)化對城鄉(xiāng)規(guī)劃的影響主要有三個方面的內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)、政策和生態(tài)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面

我國建筑業(yè)生產(chǎn)方式發(fā)展緩慢，傳統(tǒng)粗放手工業(yè)生產(chǎn)方式占主導(dǎo)地位。在新時期大力發(fā)展裝配式結(jié)構(gòu)工業(yè)化，對于改變我國建筑業(yè)現(xiàn)狀，促進(jìn)農(nóng)民工為主體向新型建筑次、專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)型具有重要意義。

建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈條構(gòu)建

建筑工業(yè)化是一個全產(chǎn)業(yè)鏈。全產(chǎn)業(yè)鏈主要涵蓋研發(fā)設(shè)計、開發(fā)、生產(chǎn)與建筑面積、安裝、管理等環(huán)節(jié)。同時培育全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)狡髽I(yè)，以最初的施工安裝或預(yù)制構(gòu)配件生產(chǎn)為優(yōu)勢，不斷加大研發(fā)力度，向上游標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、下游裝配安裝甚至是建筑產(chǎn)品的銷售方面延伸，以實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的整合。

綠色建筑區(qū)建設(shè)

現(xiàn)階段的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)較多依托現(xiàn)狀園區(qū)資源整合和研發(fā)的優(yōu)勢，或是靠近原材料產(chǎn)地、部品生產(chǎn)企業(yè)集中、物流配套發(fā)達(dá)的區(qū)域。在城鄉(xiāng)規(guī)劃層面，應(yīng)對該類型產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、布局特征、配套資源條件進(jìn)行研究。在規(guī)劃中，為其預(yù)留空間。并且，建筑節(jié)能布局應(yīng)涵蓋完整產(chǎn)業(yè)鏈，園區(qū)應(yīng)涵蓋總部綜合裝配式、設(shè)計研發(fā)平臺、產(chǎn)品展示及物流交易平臺、產(chǎn)品加工基地、生活配套設(shè)施等功能分區(qū)。

政策支援方面

以深圳為例。2006年，深圳成為首個國家建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市。2014年11月，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、深圳市停車樓發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(試行)》。

土地出讓條件中明確產(chǎn)業(yè)化建設(shè)要求

新出讓住宅用地項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，由市規(guī)劃國土部門在土地出讓公告時作出相關(guān)要求，由市規(guī)劃國土部門在編制城市更新單元規(guī)劃中落實住宅產(chǎn)業(yè)化項目。