咨詢工程師暢學(xué)口碑班,兩年免費(fèi)重修
主講老師:楊伯元,張寶魁,孫玉保
適合專業(yè):政策與發(fā)展規(guī)劃、組織與管理、分析與評(píng)價(jià)、方法與實(shí)務(wù)
免費(fèi)試聽(tīng)咨詢工程師全程班,學(xué)期兩年
主講老師:楊伯元,張寶魁,孫玉保
適合專業(yè):政策與發(fā)展規(guī)劃、組織與管理、分析與評(píng)價(jià)、方法與實(shí)務(wù)
免費(fèi)試聽(tīng)
聽(tīng)課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時(shí)間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。1.總投資按照費(fèi)用性質(zhì)劃分(預(yù)備)
項(xiàng)目總投資的構(gòu)成(按概算法分類)
2.建設(shè)投資簡(jiǎn)單估算法
(1)單位生產(chǎn)能力估算法
根據(jù)已建類似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資(如元/t、元/kW)乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力,來(lái)估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算公式:
擬建投資額=(擬建生產(chǎn)能力/已建生產(chǎn)能力)×已建工程投資額×綜合系數(shù)
特點(diǎn):
該法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系,估算簡(jiǎn)便迅速,但精確度較差。
使用該法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似,僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。一般僅用于投資機(jī)會(huì)研究階段。
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法
根據(jù)已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力規(guī)模之比,經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后,乘以已建項(xiàng)目的投資額,來(lái)估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算公式:
n的取值:
1.規(guī)模相差不大,X1與X2的比值在0.5~2之間,則指數(shù)n的取值近似為1;
2.生產(chǎn)能力比值在2~50之間,且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí),則n,取值約在0.6~0.7之間;
3.生產(chǎn)能力比值在2~50之間,且靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來(lái)達(dá)到時(shí),則n 取值為0.8~0.9之間。
特點(diǎn):
(1)建設(shè)項(xiàng)目的投資額與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系;
(2)計(jì)算簡(jiǎn)單,速度快;要求類似項(xiàng)目的資料可靠,條件基本相同,否則誤差很大。
(3)比例估算法
以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算
根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比,求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。
相關(guān)課程
最新文章