咨詢工程師暢學(xué)口碑班,兩年免費(fèi)重修
主講老師:楊伯元,張寶魁,孫玉保
適合專業(yè):政策與發(fā)展規(guī)劃、組織與管理、分析與評(píng)價(jià)、方法與實(shí)務(wù)
免費(fèi)試聽咨詢工程師全程班,學(xué)期兩年
主講老師:楊伯元,張寶魁,孫玉保
適合專業(yè):政策與發(fā)展規(guī)劃、組織與管理、分析與評(píng)價(jià)、方法與實(shí)務(wù)
免費(fèi)試聽
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時(shí)間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(二)業(yè)主向承包商的索賠
1.工期延誤索賠
業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí),一般要考慮以下因素:
(1)業(yè)主盈利損失;
(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加;
(3)工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi);
(4)由于工程拖期不能使用,繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。
誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法,在每個(gè)合同文件中均有具體規(guī)定。一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算,累計(jì)賠償額一般不超過合同總額的5%--10%。
2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠
當(dāng)承包商的施工質(zhì)量不符合合同的要求,或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定,或在缺陷責(zé)任期未滿以前未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時(shí),業(yè)主有權(quán)向承包商追究責(zé)任,要求補(bǔ)償所受的經(jīng)濟(jì)損失。如果承包商在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作,業(yè)主有權(quán)雇傭他人來完成工作,發(fā)生的費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。如果承包商自費(fèi)修復(fù),則業(yè)主可索賠重新檢驗(yàn)費(fèi)。
3、承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠
4、對(duì)超額利潤的索賠
5.對(duì)指定分包商的付款索賠
6.業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r
相關(guān)課程
最新文章