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(一)合同涉及的有關(guān)各方
1.合同當(dāng)事人
(1)發(fā)包人。
(2)承包人。
2.工程師:指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行施工合同的代表。
(二)施工合同的標(biāo)的:
1.工程概況
2.工程承包范圍 工程承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。工程范圍是施工合同的必備條款。
(三)合同工期、質(zhì)量、價(jià)款。
1.合同工期
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):是協(xié)議書中的核心內(nèi)容。
3.合同價(jià)款:對于非招標(biāo)工程,應(yīng)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),由發(fā)包人承包人雙方商定加工程變更增減價(jià)的方式確定。合同價(jià)款不是全部工程價(jià)格,除合同價(jià)款外,工程價(jià)格還包括追加合同價(jià)款和由發(fā)包人支付的其他費(fèi)用。
(四)合同生效
依法成立的合同,自成立時(shí)生效。對于施工合同,目前,《建筑法》及其他法律、行政法規(guī)并未規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?!督ㄖā泛汀逗贤ā范家蟛捎脮嫘问接喠⑹┕ず贤?,因此,施工合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。另外,《合同法》第四十五條還規(guī)定,當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。因此,發(fā)包人和承包人可以在協(xié)議書中約定合同生效的條件。如合同經(jīng)公證或鑒證后生效。
合同訂立時(shí)間指合同雙方簽字蓋章的時(shí)間。
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